BUSINESS
P3 park se rodí doslova
jako fénix, z popela
nevzhledného brownfieldu
Ze starého, nepřístupného místa se stane přesný opak. V novém businessovém
parku bude zeleň a bude přístupný. lidé jím budou moci procházet, jezdit tam
za nákupy, a někteří v něm třeba najdou i pracovní místo.
Vážený pane Míčku, jakým způsobem podle
Vás nový P3 Park podpoří ekonomiku kraje?
Náš park poskytne zázemí pro růst nadějným firmám z MSK a zároveň bude vhodným
místem pro firmy, které se do Ostravy teprve
chystají. Určitě není bez zajímavosti, že nová
průmyslově byznysová čtvrť přinese také pracovní místa. Ještě podstatnější než jejich počet je jejich struktura. V parku najdou uplatnění jak operátoři pro výrobu, tak operátoři
logistiky, vedoucí jejich týmů, ale také prodejci
a obchodní zástupci a celá řada kancelářských
profesí. Spousta lidí již nebude muset cestovat
za prací do vzdálenějších lokalit, čímž ušetří
čas, peníze a také životní prostředí.
Vzhledem k umístění téměř v centru města,
a tedy skvělé dostupnosti, lze předpokládat
zájem o pronájem od společností s vyššími nároky na zaměstnance. Jak s ohledem na jejich
počty, tak i kvalifikaci. To by mělo do parku
přilákat společnosti s vyšší přidanou hodnotou
včetně R&D. Nahrává tomu i blízkost ostravských univerzit, Centra ENET a Centra pokročilých inovačních technologií.
Bude P3 park využívat nějaké nové inovační
technologie či moderní řešení, které budou
snižovat ekologickou stopu?
Pro projekt je výrazně určující to, že se jedná o největší revitalizaci brownfieldu na novou průmyslovou zónu. Ekologická zátěž byla
vyřešena velmi nákladnou sanací financovanou z veřejných prostředků. Obnova území
Aglomerace v Ostravě-Vítkovicích spočívala
v odstranění jednotlivých objektů, terénních
úpravách, odstranění kontaminovaných zemin
a odpadů. Nyní konečně dojde ke zatraktivnění celé lokality.
Z dalších zajímavostí lze zmínit například to,
že na východním okraji pozemku je funkční
železniční vlečka, a tak má park potenciál napojení na železnici. Počítáme také s využitím
technologické vody jako prvku udržitelného
rozvoje. Všechny budovy budou certifikovány
mezinárodní certifikaci BREEAM.
Respektovali jste při návrhu P3 parku dosavadní
urbanistickou strukturu a jak na ni navazujete?
Od začátku nám velice záleželo na tom, aby se
P3 park stal živoucí součástí města. Proto jsme
26 ǀ POSITIV 4/2020
si nechali zpracovat několik architektonických
studií, z nichž zvítězila ta od ostravského městského architekta Davida Kotka z Projektstudia.
Ten spolupracoval na návrhu odbavovací haly
na ostravském letišti Mošnov a navrhoval například také druhou fázi Nové Karoliny. Jsem tedy
přesvědčen, že jeho práce zaručuje, že P3 park
bude respektovat urbanismus okolní zástavby.
Na návrhu se nám líbilo také to, že se snaží zachovat co nejvíce industriálních stop a zároveň
chce pracovat se zelenými fasádami a udržitelnými materiály.
Vnitřkem parku také povede nová páteřní komunikace, která bude navazovat na Rudnou
a Místeckou samostatnými vjezdy a výjezdy.
Vnitřní uspořádání parku bude ideově navazovat na uspořádání ulic v okolní městské zástavbě
s odkazem na koncepci DOV od Ing. Arch. Josefa Pleskota.
Máte nějakou představu o tom, jaké firmy a společnosti by mohly nejlépe využít areál P3 parku?
Zaměření parku bude rozmanité – od lehké výroby přes logistiku až k retailu nebo kancelářskému
zázemí. Dobrá dostupnost centra je vhodná pro
e-commerce a city logistiku, ale také zajímavá
pro potenciální zaměstnance, což nahrává výrobním firmám. Dobré napojení na dálniční síť je
zase vhodné pro takzvanou 3PL logistiku. A tím,
že bude park přístupný veřejnosti, je ideální také
pro výdejny nebo showroomy. Jsem přesvědčen,
že pestrý mix přivede do lokality především lokální, ale i mezinárodní firmy, a nabídne různorodé
pracovní příležitosti.
Děkujeme Vám za rozhovor.
TECHNICKÉ PARAMETRY
BUDOUCÍHO P3 PARKU
Velikost pozemku: 44 ha
Zastavěná plocha: 160 000 m2
Velikost nájemních jednotek:
od 1 500 m2 do 35 000 m2
Předpokládané zahájení výstavby:
druhá polovina roku 2021