BUSINESS

P3 park se rodí doslova

jako fénix, z popela

nevzhledného brownfieldu

Ze starého, nepřístupného místa se stane přesný opak. V novém businessovém

parku bude zeleň a bude přístupný. lidé jím budou moci procházet, jezdit tam

za nákupy, a někteří v něm třeba najdou i pracovní místo.

Vážený pane Míčku, jakým způsobem podle

Vás nový P3 Park podpoří ekonomiku kraje?

Náš park poskytne zázemí pro růst nadějným firmám z MSK a zároveň bude vhodným

místem pro firmy, které se do Ostravy teprve

chystají. Určitě není bez zajímavosti, že nová

průmyslově byznysová čtvrť přinese také pracovní místa. Ještě podstatnější než jejich počet je jejich struktura. V parku najdou uplatnění jak operátoři pro výrobu, tak operátoři

logistiky, vedoucí jejich týmů, ale také prodejci

a obchodní zástupci a celá řada kancelářských

profesí. Spousta lidí již nebude muset cestovat

za prací do vzdálenějších lokalit, čímž ušetří

čas, peníze a také životní prostředí.

Vzhledem k umístění téměř v centru města,

a tedy skvělé dostupnosti, lze předpokládat

zájem o pronájem od společností s vyššími nároky na zaměstnance. Jak s ohledem na jejich

počty, tak i kvalifikaci. To by mělo do parku

přilákat společnosti s vyšší přidanou hodnotou

včetně R&D. Nahrává tomu i blízkost ostravských univerzit, Centra ENET a Centra pokročilých inovačních technologií.

Bude P3 park využívat nějaké nové inovační

technologie či moderní řešení, které budou

snižovat ekologickou stopu?

Pro projekt je výrazně určující to, že se jedná o největší revitalizaci brownfieldu na novou průmyslovou zónu. Ekologická zátěž byla

vyřešena velmi nákladnou sanací financovanou z veřejných prostředků. Obnova území

Aglomerace v Ostravě-Vítkovicích spočívala

v odstranění jednotlivých objektů, terénních

úpravách, odstranění kontaminovaných zemin

a odpadů. Nyní konečně dojde ke zatraktivnění celé lokality.

Z dalších zajímavostí lze zmínit například to,

že na východním okraji pozemku je funkční

železniční vlečka, a tak má park potenciál napojení na železnici. Počítáme také s využitím

technologické vody jako prvku udržitelného

rozvoje. Všechny budovy budou certifikovány

mezinárodní certifikaci BREEAM.

Respektovali jste při návrhu P3 parku dosavadní

urbanistickou strukturu a jak na ni navazujete?

Od začátku nám velice záleželo na tom, aby se

P3 park stal živoucí součástí města. Proto jsme

26 ǀ POSITIV 4/2020

si nechali zpracovat několik architektonických

studií, z nichž zvítězila ta od ostravského městského architekta Davida Kotka z Projektstudia.

Ten spolupracoval na návrhu odbavovací haly

na ostravském letišti Mošnov a navrhoval například také druhou fázi Nové Karoliny. Jsem tedy

přesvědčen, že jeho práce zaručuje, že P3 park

bude respektovat urbanismus okolní zástavby.

Na návrhu se nám líbilo také to, že se snaží zachovat co nejvíce industriálních stop a zároveň

chce pracovat se zelenými fasádami a udržitelnými materiály.

Vnitřkem parku také povede nová páteřní komunikace, která bude navazovat na Rudnou

a Místeckou samostatnými vjezdy a výjezdy.

Vnitřní uspořádání parku bude ideově navazovat na uspořádání ulic v okolní městské zástavbě

s odkazem na koncepci DOV od Ing. Arch. Josefa Pleskota.

Máte nějakou představu o tom, jaké firmy a společnosti by mohly nejlépe využít areál P3 parku?

Zaměření parku bude rozmanité – od lehké výroby přes logistiku až k retailu nebo kancelářskému

zázemí. Dobrá dostupnost centra je vhodná pro

e-commerce a city logistiku, ale také zajímavá

pro potenciální zaměstnance, což nahrává výrobním firmám. Dobré napojení na dálniční síť je

zase vhodné pro takzvanou 3PL logistiku. A tím,

že bude park přístupný veřejnosti, je ideální také

pro výdejny nebo showroomy. Jsem přesvědčen,

že pestrý mix přivede do lokality především lokální, ale i mezinárodní firmy, a nabídne různorodé

pracovní příležitosti.

Děkujeme Vám za rozhovor.

TECHNICKÉ PARAMETRY

BUDOUCÍHO P3 PARKU

Velikost pozemku: 44 ha

Zastavěná plocha: 160 000 m2

Velikost nájemních jednotek:

od 1 500 m2 do 35 000 m2

Předpokládané zahájení výstavby:

druhá polovina roku 2021