Nová příležitost pro brownfieldy v našem kraji
22 ǀ POSITIV 4/2022
BUSINESS
Nová příležitost
pro browneldy
v našem kraji
Letošní ročník proběhl symbolicky v jednom z ikonic-
kých ostravských brownfieldů, a to v prostorách býva-
lé kuchyně dříve nejluxusnějšího ostravského Hotelu
Palace, který podtrhl jedinečnou atmosféru celé akce.
Účastníkům z řad developerů, architektů nebo zástup-
ců obcí byly představeny především celkové vize trans-
formace Moravskoslezského kraje, nový směr společ-
nosti MSID a také program POHO 2030.
Další prostor byl věnován inspirativním projektům ho-
tových, probíhajících i plánovaných regenerací brown-
fieldů v našem kraji. Důležitost rozvíjení brownfieldů
v kontextu prosperity města byla z pohledu vedení
měst představena zástupci měst Ostrava a Opava. Pro-
jekty na brownfieldech v soukromé sféře pak před-
stavila společnost Slezan Holding z Frýdku-Místku,
na které navázala prezentace probíhající regenerace
obchodního domu Ostravica-Textilia. Nechyběly ani
informace o aktuálních, ale i plánovaných možnostech
financování regenerací brownfieldů v našem kraji.
Následující den proběhla prohlídka brownfieldů v te-
rénu, tzv. Brownfield trip. V rámci něj byly představeny
zdařilé ukázky toho, jak je možné přivést brownfield
nazpět k životu. Účastníkům byly představeny i jiné
inspirativní možnosti, které vedou k novým možným
využitím těchto opuštěných objektů. Zavítali např. do
prádelny bratří Neumannů, na výstavu k historii Tex-
tilky Slezan, na místo budoucího bulváru ve Frýdku-
-Místku nebo do Kasárny Palkovická.
Kampus Palace
Původní stavba Hotelu National z roku 1913 byla v místě
prvního obecního hostince U Zeleného stromu z roku
1779. Stavbu, která ve své době dosahovala evropské
úrovně, projektoval vídeňský architekt Wunibald Deinin-
ger, inspirován tehdy se rodícím dekorativním stylem. Vý-
stavba hotelu s více než 80 pokoji tak částečně vyplnila
mezeru v ubytovacích kapacitách průmyslového města.
V přízemí se nacházely restaurační a klubové místnosti,
dvě vyšší patra sloužila k ubytování hostů.
Zdroj:
Lenka Zdařilová
Kampus Palace
Pojem browneld si obvykle spojíme se
zapomenutou chátrající budovou nebo
areálem bez jakéhokoliv atrakvního
využi. V současné době se však
lidé a investoři začínají stále častěji
na browneldy dívat z trochu jiného úhlu.
Vidí v nich jedinečnou příležitost rozvoje
a browneldy se tak pomalu, ale jistě stávají
opro minulos vyhledávanějšími lokalitami
pro řadu developerů a rem. Právě na
potenciál rozvoje těchto nevyužitých
objektů a lokalit byl zaměřen jubilejní
15. ročník konference Browneldy jako
příležitost, pořádaný společnos MSID
ve spolupráci s Moravskoslezským krajem
a Instutem pro udržitelný rozvoj sídel.
Za první přestavbou a rozšířením hotelu na 160 pokojů
stáli známí ostravští kavárníci, bratři Ferdinand a Jacob
Gronnerové, kteří jej v roce 1928 koupili. Během úprav
bylo přistavěno také nové křídlo s velkoměstskou kavár-
nou. Tyto celkem čtyři budovy tak vytvořily komplex
s dnes již známým názvem Hotel Palace. Od roku 1930
byla v provozu také slavná kavárna Palace a bar Boccaccio
v suterénu, kde se denně konala taneční vystoupení.
Po roce 1945 byl hotel znárodněn a stal se součástí
státního podniku Interhotely Čedok. Později, v 60. le-
tech 20. století, komplex prošel necitlivou přestavbou.
V novém tisíciletí jej do vlastnictví získala developer-
ská firma NBC, která v roce 2008 dostala od města
povolení k demolici většiny budov, i když původním
záměrem byla rekonstrukce.
Záchrana komplexu přichází v roce 2010, kdy jej získá-
vá firma Sedm Stromů, která i přes značné komplikace
vytrvává, a nakonec realizuje projekt Kampus Palace.
Přestavba vyšla na více než sto milionů korun, v budo-
vě vzniklo 111 jedno až třílůžkových pokojů. A tak zde
od roku 2016 může nalézt dočasný domov až 260 stu-
dentů. V současnosti, po rozštěpení společnosti Sedm
Stromů, je majitelem společnost Palace Holding a pro-
vozovatelem společnost Kampus Palace. Z vnitřku pů-
vodního hotelu zůstalo prakticky jen velké mramorové
schodiště. Zbylá nevyužitá část komplexu tak nabízí
příležitost pro další rozšíření fungujícího studentského
bydlení v centru Ostravy.