POSITIV Business & Style
Synced!
Žádost o souhlas s ukládáním volitelných informací

Pro základní fungování webu nepotřebujeme ukládat žádné informace (tzv. cookies apod.). Rádi bychom vás ale požádali o souhlas s uložením volitelných informací:

Anonymní unikátní ID

Díky němu příště poznáme, že se jedná o stejné zařízení, a budeme tak moci přesněji vyhodnotit návštěvnost. Identifikátor je zcela anonymní.

Aa

Aa

Aa

Aa

Aa

 

 

 

 

aA

Průmyslové parky jsou základnou úspěšného byznysu

Aleš Zacha, Head of Development P3 v ČR

Svou profesní kariéru Aleš Zacha zahájil s magisterským titulem z ekonomie jako daňový poradce ve společnosti Deloitte. Po několika letech a profesní přestávce se však rozhodl zcela změnit obor a přeorientoval se na komerční nemovitosti. Od roku 2013 sbíral zkušenosti jako agent v CBRE, později jako manažer v Panattoni. Do P3 nastoupil v červnu 2020 jako Senior Leasing and Development Manager a od prosince 2021 stojí v čele divize P3 Development v České republice.


Aleš Zacha šéfuje developmentu v české P3 a je důležitou součástí týmu, který připravuje projekt P3 Ostrava Central na brownfieldu v blízkosti DOV. Je spojkou mezi stavaři, techniky, úředníky a hlavně budoucími nájemníky, ať už se zabývají logistikou, obchodem, e-commerce, nebo výrobou a vývojem. 

Jak je na tom deavelopment v době, kdy zdražují všechny vstupy a řada firem má nejasné výhledy? 

Poptávka po průmyslových prostorách je rekordní už od pandemie. Kolegové loni uzavírali v průměru 1,5 smlouvy týdně a ani letos ze svého tempa neslevili.  

A daří se i nové výstavbě, i když jsme samozřejmě zaznamenali, že ceny některých materiálů skokově vzrostly a stavebnictví se potýká také s nedostatkem pracovníků. Některé haly stavíme spekulativně a jiné formou BTS, tedy až v momentě, kdy máme konkrétního nájemce, kterému halu připravíme na míru.  


P3 Ostrava Central je Váš první brownfield. Jak tuto premiéru hodnotíte z pohledu developmentu?

Je to skvělá lokalita uvnitř města, kde by se volná plocha jinak hledala jen stěží. Výhodou jsou samozřejmě existující sítě, infrastruktura a také to, že území sloužilo průmyslu a bude mu určené i nadále, jen v mnohem modernější podobě. 

Nová průmyslově-obchodní čtvrť bude navíc přístupná úplně všem. Oproti tomu, co v lokalitě bylo doposud, bude náš projekt znamenat výrazné zlepšení a téměř 120 000 m2 nové zeleně.


V Ostravě nicméně v posledních letech vzniká více kvalitních developerských projektů. Je pro Vás na zdejším trhu ještě místo?

Konkurence v Ostravě je skutečně vysoká, a to nejen v rámci širšího města, ale také s ohledem na blízký polský trh. To se samozřejmě propisuje do ceny pronájmů, které jsou oproti Praze a Brnu o čtvrtinu nižší. Přesto našemu projektu věříme. Tím, že je prakticky v centru města, se od ostatních výrazně odlišuje. Bude to pestrý mix logistiky a city logistiky, e-commerce, lehkého průmyslu s potenciálem zázemí pro různá R&D centra a retailu se showroomy a výdejnami. 


Jak daleko s projektem jste?

Nejprve musíme vybudovat část páteřní infrastruktury, tedy příjezd od hlavních komunikací, hlavní třídu, na kterou budou haly navazovat. Již stavíme i tři haly. Jedna má téměř 30 000 m2, další dvě jsou řádově menší. 


Můžete již prozradit jména některých firem, které si u Vás budou pronajímat prostory? 

Historicky prvním nájemcem v P3 Ostrava Central je Linde Material Handling. Umístí k nám svou pobočku pro severní Moravu, kde bude prodávat, pronajímat a servisovat robotické vozíky a jinou manipulační techniku a nabízet různá intralogistická řešení. Stěhování se plánuje na druhou polovinu prázdnin. 

Jsme v pokročilém jednání s řadou zajímavých firem z mnoha odvětví, v nabídce máme dalších 15 budov, je před námi ještě hodně práce, na kterou se samozřejmě velmi těším. 


Pane Zacho, děkujeme Vám za rozhovor.

Nepřehlédněte další vydání

© 2025 maxPositiv s.r.o.

Brandlova 1685/9

702 00 Ostrava

www.positiv.cz

positiv@maxpositiv.cz

+420 724 049 577, +420 602 578 735

Article Průmyslové parky jsou základnou úspěšného byznysu waiting for thumbnails …

Sending statistics … done (7636 ms)

Rendering Průmyslové parky jsou základnou úspěšného byznysu (230797): (1/1) (0 ms)

No sync content to local

Viewport set: width=device-width, user-scalable=0; scale = 1

No sync content to local

Screen: easyReading

--==[ RUN ]==--

POSITIV Business & Style: theme set to 8895

Device info: input=mouse, webkitPrefix=no, screen=1264x0(1)

Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)

 r10/appLogo-24.png

 r10/pubLogo-27.png

 i5718/item311751-small.png

 p27/vth288465-1.jpg

 r10/appLogoa-24.png

 r10/vth500790-0.jpg

 r10/vth500793-0.jpg

 r10/vth500799-0.jpg

 r10/vth500808-0.jpg

 r10/vth500813-0.jpg[p1]

 r10/vth500821-0.jpg[p1]

 r10/vth500834-0.jpg[p1]

 r10/vth500839-0.jpg[p1]

 r10/vth500843-0.jpg[p1]

 p27/vth500778-1.jpg[p1]

 i5718/vth288884-1.jpg

 i5718/vth288885-1.jpg