Slezan Is Transforming Its Textile Heritage into a New Face for the City
www.posiv.cz ǀ 17
DEVELOPMENT
Slezan Is Transforming Its Texle
Heritage into a New Face for the City
For more than 150 years, texle giant Slezan shaped the face of Frýdek–Místek. Following
the end of producon in 2008 and the company’s successful transformaon, its once–dilapidated
industrial sites are now being turned into modern urban districts. In this interview, Jiří Karásek,
Chairman of the Board of Slezan Holding, explains why the company has opted for organic
growth, why it refuses to rush into building anonymous developments, how it works with the city,
and which projects it plans to use to transform Frýdek–Místek.
Slezan has been closely associated with Frýdek–
Místek for more than 150 years. Following
the decline of textile production, the company was
widely expected to disappear. What is the story
of the company today?
After 2008, when unrestricted imports
from Asia brought down a wave of traditional
textile manufacturers, Slezan successfully went
through bankruptcy proceedings. It transformed
into a company that manages these extensive former
textile sites itself and is gradually revitalising them. We
were left with underinvested and often non–functional
properties without tenants, but rather than allowing
these interconnected sites to be fragmented among
individual owners, Slezan Holding began to take shape
with a clear vision for the long–term revitalisation
of areas that complement and reinforce one another.
Ten years ago, you signed a memorandum
of cooperation with the city. What tangible progress
has been made since then?
Above all, we have created a transparent
framework for the development of extensive areas.
The memorandum has provided continuity and given
both us and the city clear rules that remain in place
across political cycles. As a result, the city has acquired
strategic sites for a new transport terminal as well as
a building for the municipal police. At the same time,
through property arrangements and technical measures,
we have paved the way for projects that are bringing life
Dalším záměrem jsou Louky v Lískovci. Čím bude
čtvrť specifická?
Projekt LOUKY FM vzniká na čtyřech hektarech po-
zemků v krásném prostředí s výhledem na Beskydy.
Navrhujeme okolo třiceti objektů s desítkami bytů
a velkorysým prostorem pro zeleň s důrazem na kva-
litu bydlení, přičemž na urbanismu spolupracujeme
s ostravským ateliérem Chválek. Nechceme stavět
uniformní sídliště, proto celou nabídku výrazně diver-
zifikujeme. V polovině příštího roku plánujeme získat
stavební povolení a začít budovat infrastrukturu.
Co přinese obyvatelům projekt TKALCOVNA FM
v centru města?
Jde o náš největší polyfunkční záměr v řádu vyšších
stovek milionů korun. Na místě bývalé fabriky vzniknou
dva velké monobloky s obchodním parterem a služba-
mi v přízemí a bytovými patry nad nimi. Na střechách
těchto objektů navrhujeme velké rodinné mezonety
pro klienty, kteří chtějí komfortní městské bydlení
v centru, ale nestojí o starost s rodinným domem
a zahradou.
Klíčová je zde synergie s městem, neboť prodejem na-
šich pozemků jsme umožnili vznik nového autobuso-
vého a vlakového terminálu přímo u nádraží. Cestující
tak vystoupí z dopravy přímo do nové čtvrti s rozsáh-
lou občanskou vybaveností. Původní historickou budo-
vu tkalcovny zachováme a zakomponujeme ji do nové
architektury.
Působíte v řadě míst, ale k Frýdku–Místku máte
nejsilnější vztah. Co je pro vás osobně ve městě
největší „srdcovkou“?
Jednoznačně řeka Ostravice. Přírodní dominantní
prvek, který propojuje i rozděluje obě části města.
Frýdek–Místek má neuvěřitelnou výhodu v bezpro-
středním doteku s podhůřím Beskyd. Máme k němu
přirozeně nejsilnější, téměř patriotický vztah.
Kde vidíte Frýdek–Místek a Slezan Holding
za deset let?
Společnost chceme dál rozvíjet jako silnou regionálně
ukotvenou společnost a přirozeného partnera místní
komunity, kterou podporujeme již více než deset let.
Věříme, že do deseti let vznikne v zásadě nové, živé
a atraktivní centrum města s kompletní infrastrukturou,
zelení a moderním bydlením pro všechny generace.
Chceme dál dokazovat, že spojení zdravého podniká-
ní, českého kapitálu a respektu k historickému dědictví
je ta nejlepší cesta, jak tvořit hrdou budoucnost města.