Lokalita pulzující rozvíjejícím se byznysem
BUSINESS INTERVIEW
www.posiv.cz ǀ 13
zpříjemnit, ať už je to třeba venkovní posezení, zeleň,
venkovní posilovna, stojany na kola, kuřárna. To, jak
si zvelebí vnitřní prostory, je pak na nájemcích. Napří-
klad Tefcold, který k nám přestěhoval celou centrálu,
má velmi pěkné a kvalitní kanceláře, k nerozeznání od
těch v kancelářských budovách.
U společnosti Tefcold jste zmiňovali také showroom?
Co se tím myslí?
TH: Showroom v sobě kombinuje výstavní prostor
a prodejnu. Zejména pokud prodáváte takto prosto-
rově náročný sortiment, potřebujete hodně místa, kte-
rý byste si například v centru města nemohli dovolit.
Trendem je spojit sklad a prodejnu. V našem projektu
v Horních Počernicích v Praze jich máme hned několik
– výdejna IKEA, showroom Alza, velkoobchod s kvě-
tinami Storge nebo Pet Centrum, či prodejny podla-
hových krytin. Tento koncept má potenciál uchytit
se i v Ostravě a Bezvapostele.cz jsou toho důkazem.
Projevuje se to v poptávce nových nájemců? O co je
vlastně nejčastěji zájem?
TH: Zájemci o pronájem u nás se nejčastěji ptají po
menších a středních jednotkách, nicméně ojedinělá
není ani poptávka po větších prostorách.
Jsou ještě nějaké prostory k pronájmu? Pro jaký typ
nájemců?
TH: Máme připraveny volné prostory k okamžitému
pronájmu pro malé i velké projekty. P3 Ostrava Central
má potenciál pro lehkou výrobu, kompletaci či reverz-
ní logistiku, stejně tak pro e-shop s potravinami jako
máme už v našich jiných parcích, kde působí Košík,
Rohlík, Billa či Albert, protože poloha parku nahrává
city logistice na tzv. poslední míli.
Co se budete ve vašem ostravském parku stavět dál?
AZ: Aktuálně máme k dispozici dostatek volných pro-
stor a další výstavba tak bude nejspíše BTS (built to
suit) pro vybraného zájemce na míru.
Jak dlouho taková výstavba trvá?
AZ: To, že projekty máme hotové a máme pro ně i po-
třebná povolení, nám ušetří hodně času. Hrubá stavba
se dá zvládnout za 9 měsíců, a pak už záleží na ná-
jemci, jaké úpravy realizuje uvnitř. Pokud například
instaluje systémy pro vysoce pokročilou automatizaci,
může se stát, že na dodání technologie čeká déle než
na stavbu samotnou.
Děkuji za rozhovor.
“
Máme připraveny volné prostory
k okamžitému pronájmu pro malé i velké
projekty.
”