BUSINESS Ve své současné funkci nese odpovědnost za všestranný rozvoj firmy a její podíl na trhu. Jeho prioritou je zajistit firmě CTP Invest komplexní podnikatelský úspěch, v němž se snoubí marketing, prodej, rozvoj portfolia i služby zákazníkům. Pane řediteli, developmentem s komerčními nemovitostmi v ČR se zabýváte již přes 18 let. Jaké jsou výhody pro lokalizaci těchto investic v regionu Moravy a Slezska? Jsem hrdý, že jsme byli jedním z prvních realitních developerů a investorů, kteří věřili v Moravskoslezský kraj. Začali jsme dostatečně brzy investicemi do rozvoje moderních skladových a kancelářských prostor, takže jsme byli připraveni na potřeby a požadavky firem, když jich přišlo velice mnoho najednou. Například když GE Money Bank (nyní Moneta Money Bank) hledala nové moderní kanceláře v Ostravě v roce 2005, protože si uvědomila, že spousta pražských zaměstnanců pochází z Moravskoslezského kraje a pravděpodobně uvítá návrat, pokud dostane srovnatelné pracovní příležitosti. Vedení GE Money Bank se tedy rozhodlo otevřít kanceláře v Ostravě, velmi rychle však zjistilo, že zde nedokáže najít jedinou vyhovující moderní kancelářskou budovu, natož dostupnou moderní kancelářskou budovu. Byli jsme jediní, kdo mohl postavit a v požadovaném časovém horizontu takové prostory dodat. V roce 2006 jsme dokončili stavbu nové kancelářské budovy, součást CTParku Ostrava v průmyslové zóně Hrabová: banka zde dodnes funguje v tom samém prostoru, kam se nastěhovala před více než deseti lety. Pro nás v CTP znamenají investice v Moravskoslezském kraji velký úspěch, jenž by ovšem nebyl možný bez aktivního přístupu krajských a státních úřadů, které vítají nové investory a podporují nás, abychom rozvíjeli vhodné prostory, které dokážou vhodné firmy a podniky a jejich zaměst-

nance pojmout. Má pro nás velký význam, že firmy mají o kraj zájem, protože tím vytvářejí i pracovní příležitosti pro nás. Bez nich bychom něčeho sotva dosáhli. Vedle aktivních státních úřadů musíme ocenit největší bonus Moravskoslezského kraje: velké množství kvalifikovaných pracovníků s dobrou pracovní morálkou. CTPark Ostrava je výborný příklad našeho podnikatelského úspěchu i úspěchu Ostravy jako města a jeho obyvatel. Od roku 2006, kdy jsme začali, se v CTParku usídlilo celkem 69 firem, které zaměstnávají téměř 4.500 lidí na smysluplných pozicích. Park je již téměř zcela obsazen a my připravujeme výstavbu nového parku na ploše bezmála 80.000 m2 v Ostravě-Porubě.

“

Největší bonus Moravskoslezského kraje: velké množství kvalifikovaných pracovníků s dobrou pracovní morálkou.

”

Krajina se v našem regionu mění. Co děláte pro udržitelný rozvoj vašich zón, co oživuje vaše stavby? Víme, že se mění společnost a že udržitelnost nabývá na důležitosti. Přicházející generace právem vyžadují, ať zacházíme s energiemi hospodárně a s ohledem na společnost. Uvědomujeme si, že tento trend sílí a to je moc dobře. Je pro nás přirozené, že budujeme udržitelné nemovitosti, protože je stavíme pro naše dlouhodobé vlastnictví. Je tedy v našem vlastním zájmu, aby tyto projekty byly dlouhodobě udržitelné. I proto lze říci, že je v naší DNA tvořit pouze projekty nejvyšší kvality. Naše projekty jsou vždy zpracovány v souladu s certifikací BREEAM na úrovni „velmi dobrá“. Nadále také zlepšujeme energetickou účinnost našich budov.

Naše skladové prostory v ČR jsou průměrně o 7 % energeticky účinnější než je tržní norma a výrobní haly jsou energeticky účinnější o 11 %. Intenzivně investujeme do „chytrých staveb“ včetně chytrých měření, jejichž cílem je zlepšit právě energetickou účinnost. Úzce spolupracujeme s našimi klienty, protože ve finále jsou to právě lidé, kteří zodpovídají za provoz budov tím (energeticky) nejúčinnějším způsobem. České firmy vedené zkušenými zahraničními manažery jsou synonymem pro inovace. Jaké inovace realizuje vaše firma? My musíme být inovativní a myslet na pár let dopředu, jaký asi přijde další trend. Development nemovitostí je velmi dlouhodobý proces, zvláště v ČR kvůli zdlouhavým a nepředvídatelným schvalovacím řízením. Navíc si nemovitosti necháváme jako svůj majetek. Na té nejvyšší úrovni se naše inovace uplatňují v tom, jak jsou budovy CTP projektovány, postaveny a provozovány. CTP je jedním z významných investorů s holandským kapitálem v našem regionu. Jste viditelní i v rámci společenské odpovědnosti? Společenská odpovědnost je nutná, protože jsme klíčový developer a vlastník mnoha komerčních objektů v kraji. Tyto budovy jsou hodně viditelné a zásadně se v zástavbě vyjímají. Jsou to místa, kde lidé tráví většinu dne vzdáleni svým rodinám a přátelům. Zde si i příští generace budou vydělávat na živobytí. Cítíme se tedy rozhodně společensky zavázáni vůči kraji a snažíme se jej ještě důkladněji propojit, například pomocí charitativních akcí a místních partnerství s obchodní a průmyslovou komorou, univerzitami, středními školami a podobně. Pane řediteli, děkujeme Vám za rozhovor. Redakce magazínu.

POSITIV ǀ 1/2019 19