BUSINESS
Ve své současné funkci nese odpovědnost za všestranný rozvoj firmy a její podíl
na trhu. Jeho prioritou je zajistit firmě CTP
Invest komplexní podnikatelský úspěch,
v němž se snoubí marketing, prodej, rozvoj
portfolia i služby zákazníkům.
Pane řediteli, developmentem s komerčními nemovitostmi v ČR se zabýváte již přes
18 let. Jaké jsou výhody pro lokalizaci těchto investic v regionu Moravy a Slezska?
Jsem hrdý, že jsme byli jedním z prvních
realitních developerů a investorů, kteří věřili
v Moravskoslezský kraj. Začali jsme dostatečně brzy investicemi do rozvoje moderních skladových a kancelářských prostor,
takže jsme byli připraveni na potřeby a požadavky firem, když jich přišlo velice mnoho
najednou. Například když GE Money Bank
(nyní Moneta Money Bank) hledala nové
moderní kanceláře v Ostravě v roce 2005,
protože si uvědomila, že spousta pražských
zaměstnanců pochází z Moravskoslezského
kraje a pravděpodobně uvítá návrat, pokud
dostane srovnatelné pracovní příležitosti. Vedení GE Money Bank se tedy rozhodlo otevřít kanceláře v Ostravě, velmi rychle však
zjistilo, že zde nedokáže najít jedinou vyhovující moderní kancelářskou budovu, natož
dostupnou moderní kancelářskou budovu.
Byli jsme jediní, kdo mohl postavit a v požadovaném časovém horizontu takové prostory dodat. V roce 2006 jsme dokončili stavbu
nové kancelářské budovy, součást CTParku
Ostrava v průmyslové zóně Hrabová: banka
zde dodnes funguje v tom samém prostoru,
kam se nastěhovala před více než deseti lety.
Pro nás v CTP znamenají investice v Moravskoslezském kraji velký úspěch, jenž by
ovšem nebyl možný bez aktivního přístupu krajských a státních úřadů, které vítají
nové investory a podporují nás, abychom
rozvíjeli vhodné prostory, které dokážou
vhodné firmy a podniky a jejich zaměst-
nance pojmout. Má pro nás velký význam,
že firmy mají o kraj zájem, protože tím
vytvářejí i pracovní příležitosti pro nás.
Bez nich bychom něčeho sotva dosáhli.
Vedle aktivních státních úřadů musíme ocenit největší bonus Moravskoslezského kraje:
velké množství kvalifikovaných pracovníků
s dobrou pracovní morálkou. CTPark Ostrava je výborný příklad našeho podnikatelského úspěchu i úspěchu Ostravy jako
města a jeho obyvatel. Od roku 2006, kdy
jsme začali, se v CTParku usídlilo celkem 69
firem, které zaměstnávají téměř 4.500 lidí
na smysluplných pozicích. Park je již téměř
zcela obsazen a my připravujeme výstavbu
nového parku na ploše bezmála 80.000 m2
v Ostravě-Porubě.
Největší bonus
Moravskoslezského kraje:
velké množství kvalifikovaných
pracovníků s dobrou
pracovní morálkou.
“
”
Krajina se v našem regionu mění. Co děláte
pro udržitelný rozvoj vašich zón, co oživuje
vaše stavby?
Víme, že se mění společnost a že udržitelnost nabývá na důležitosti. Přicházející
generace právem vyžadují, ať zacházíme
s energiemi hospodárně a s ohledem na společnost. Uvědomujeme si, že tento trend sílí
a to je moc dobře. Je pro nás přirozené, že
budujeme udržitelné nemovitosti, protože je
stavíme pro naše dlouhodobé vlastnictví. Je
tedy v našem vlastním zájmu, aby tyto projekty byly dlouhodobě udržitelné. I proto lze
říci, že je v naší DNA tvořit pouze projekty
nejvyšší kvality. Naše projekty jsou vždy
zpracovány v souladu s certifikací BREEAM
na úrovni „velmi dobrá“. Nadále také zlepšujeme energetickou účinnost našich budov.
Naše skladové prostory v ČR jsou průměrně
o 7 % energeticky účinnější než je tržní norma a výrobní haly jsou energeticky účinnější
o 11 %. Intenzivně investujeme do „chytrých
staveb“ včetně chytrých měření, jejichž cílem je zlepšit právě energetickou účinnost.
Úzce spolupracujeme s našimi klienty, protože ve finále jsou to právě lidé, kteří zodpovídají za provoz budov tím (energeticky)
nejúčinnějším způsobem.
České firmy vedené zkušenými zahraničními manažery jsou synonymem pro inovace.
Jaké inovace realizuje vaše firma?
My musíme být inovativní a myslet na pár
let dopředu, jaký asi přijde další trend. Development nemovitostí je velmi dlouhodobý proces, zvláště v ČR kvůli zdlouhavým
a nepředvídatelným schvalovacím řízením.
Navíc si nemovitosti necháváme jako svůj
majetek. Na té nejvyšší úrovni se naše inovace uplatňují v tom, jak jsou budovy CTP
projektovány, postaveny a provozovány.
CTP je jedním z významných investorů
s holandským kapitálem v našem regionu.
Jste viditelní i v rámci společenské odpovědnosti?
Společenská odpovědnost je nutná, protože
jsme klíčový developer a vlastník mnoha komerčních objektů v kraji. Tyto budovy jsou
hodně viditelné a zásadně se v zástavbě
vyjímají. Jsou to místa, kde lidé tráví většinu
dne vzdáleni svým rodinám a přátelům. Zde
si i příští generace budou vydělávat na živobytí. Cítíme se tedy rozhodně společensky
zavázáni vůči kraji a snažíme se jej ještě důkladněji propojit, například pomocí charitativních akcí a místních partnerství s obchodní a průmyslovou komorou, univerzitami,
středními školami a podobně.
Pane řediteli, děkujeme Vám za rozhovor.
Redakce magazínu.
POSITIV ǀ 1/2019 19